Houston Airbnb Empire încasează treizeci și cinci de milioane de dolari în taxe turistice, în timp ce Primăria se luptă pentru a reglementa boom-ul exploziv al închirierii pe termen scurt, care remodelează călătoriile în Texas

Marți aprilie 15, 2025

Houston s-a trezit în epicentrul unei confruntări de închiriere pe termen scurt, iar miza nu ar putea fi mai mare. Airbnb, titanul global pentru partajarea casei, nu numai că și-a plantat ferm steagul în Space City, ci și-a colectat milioane în timp ce o face. Potrivit datelor recent publicate, Airbnb a atins un venit uimitor de 35 de milioane de dolari din Taxa de ocupare a hotelurilor (HOT) doar din chiriile din Houston, o parte a celor 105 de milioane de dolari la nivel de stat și 13.5 miliarde de dolari la nivel global.

Da, ați citit bine: Airbnb nu mai este doar un perturbator, ci este un cuvânt decisiv în economia turismului din Texas. Compania a început să colecteze 7% HOT în 2019, o cifră care de atunci s-a transformat într-un flux critic de numerar pentru serviciile orașului și de stat. Și Houston? Stă pe tronul acelui regat fiscal.

Dar nu toată lumea sărbătorește. Primăria din Houston este blocată într-o luptă aprinsă cu privire la modul de reglementare a pieței de închiriere pe termen scurt (STR) în continuă expansiune. Propunerile de a controla operațiuni precum Airbnb și Vrbo au fost întâmpinate cu dezbateri aprinse, amânări și reacții publice. Între timp, gazdele locale continuă să încaseze, în timp ce cuferele orașului se umflă în liniște odată cu amprenta de miliarde de dolari a Airbnb.

Suporterii pretind veniturile ca pe un schimbător de joc. Criticii țipă creștere necontrolată. Cartierele sunt împărțite. Este acesta un miracol economic – sau o preluare a turismului? Un lucru este cert: prezența Airbnb în Houston nu este doar o afacere mare, ci este o forță seismică care remodelează viitorul călătoriilor orașului.

Rămâneți pe fază pe măsură ce bătălia dintre platformele de miliarde de dolari și Primărie continuă să se desfășoare, identitatea Houstonului și viitorul financiar atârnând în echilibru.

Airbnb și impozitarea în America și UE: remorcherul în curs între inovație și reglementare

Pe măsură ce peisajul global al turismului și ospitalității evoluează, ascensiunea platformelor precum Airbnb a transformat fundamental modul în care oamenii călătoresc și modul în care orașele și guvernele colectează taxe. Airbnb a deblocat o nouă economie de cazare flexibilă pe termen scurt, dând putere proprietarilor de case să devină micro-antreprenori. Cu toate acestea, ascensiunea fulgerătoare a platformei a stârnit dezbateri intense cu privire la conformitatea fiscală, corectitudinea și impactul economic atât în ​​Statele Unite, cât și în Uniunea Europeană.

În timp ce milioane de călători îmbrățișează experiența Airbnb pentru accesibilitatea și autenticitatea acesteia, parlamentarii de la New York la Paris analizează cât de mult plătesc aceste gazde în sistem. În centrul acestei analize se află o întrebare critică: Își plătește Airbnb cota echitabilă?

Statele Unite ale Americii: De la zona gri la responsabilitatea în creștere

În SUA, relația Airbnb cu impozitarea a evoluat dramatic în ultimul deceniu. Funcționând inițial în ceea ce mulți au descris ca fiind o „zonă gri”, gazdele timpurii nu erau adesea conștiente sau scutite de taxele hoteliere, legile de zonare și supravegherea reglementară. Cu toate acestea, pe măsură ce orașele au început să realizeze că Airbnb a îndepărtat afacerile de la hoteluri - în timp ce nu plăteau niciuna dintre taxele de ocupare aferente - presiunea a crescut pentru reformă.

Airbnb a răspuns prin semnare acorduri de colectare voluntară (VCA) cu peste 1,000 de jurisdicții din SUA, permițând platformei să colecteze Taxe de ocupare a hotelului (HOT) în numele gazdelor. Începând cu 2024, Airbnb susține că a remis peste 4 miliarde de dolari în taxe legate de turism în Statele Unite singur. Orașele importante ca Los Angeles, San Francisco, Austin și Chicago acum au în vigoare acorduri fiscale, Airbnb colectând și depunând automat taxele de ocupare la momentul rezervării.

De exemplu, în Texas, Airbnb a remis peste $ 105 de milioane de in HOT la stat, cu 35 de milioane de dolari doar din Houston. În New York City, cu toate acestea, relația a rămas controversată. Orașul a înăsprit aplicarea legislației împotriva chiriilor ilegale pe termen scurt, iar Airbnb a fost adesea în contradicție cu autoritățile locale din cauza transparenței datelor și a protocoalelor de remitere a taxelor.

Argumentul Airbnb a fost de mult timp că sprijină turismul responsabil și respectă legile fiscale locale atunci când li se permite să facă acest lucru. Dar criticii susțin că platforma beneficiază adesea de lacune și că gazdele individuale – în special cele care închiriază mai multe proprietăți – încă nu raportează sau evită în totalitate taxele.

Uniunea Europeană: legi fragmentate și aplicare inegală

Peste Atlantic, provocările fiscale ale Airbnb în Uniunea Europeană sunt și mai complexe datorită naturii fragmentate a sistemelor de impozitare ale blocului. Fiecare stat membru al UE operează în cadrul propriu de TVA (taxa pe valoarea adăugată), taxe turistice, impozite pe venit și taxe municipale. Această abordare mozaică a dus la politici și mecanisme de aplicare extrem de inconsecvente.

In France, cea mai mare piață europeană a Airbnb, guvernul a luat măsuri dure. Gazdele trebuie acum să-și înregistreze proprietățile, iar Airbnb este obligat să o facă colectează și remite automat taxele turistice în peste 23,000 de municipalități franceze. În Paris, unde turismul excesiv și deficitul de locuințe au devenit puncte de aprindere, orașul a plafonat chiriile pe termen scurt la 120 de zile pe an pe proprietate. Airbnb a fost, de asemenea, amendat de mai multe ori pentru că nu a eliminat închirierile ilegale.

In Italy, impozitarea pe termen scurt a chiriilor este, de asemenea, în curs de reformă. Guvernul italian a adoptat recent o legislație care impune platformelor precum Airbnb reține un impozit unic de 21%. pe veniturile din chirii de la gazde și să le transmită direct organelor fiscale. Nerespectarea ar putea duce la penalități mari atât pentru gazde, cât și pentru platforme.

Spania a intensificat, de asemenea, executarea. Orașe precum Barcelona și Madrid au implementat reguli stricte de înregistrare și zonare, Airbnb fiind obligat să partajeze autorităților date detaliate despre gazdă. Guvernul spaniol impune acum ca platformele să raporteze veniturile gazdelor în conformitate cu directiva europeană DAC7 – un cadru la nivelul UE pentru transparența fiscală a platformelor digitale.

In Germania, colectarea impozitelor rămâne în mare parte manuală, dar presiunea crește pentru o abordare standardizată, centralizată. Berlinul, cândva un hotspot pentru înregistrările Airbnb, a adoptat o legislație restrictivă menită să reducă denaturările pieței imobiliare. Între timp, Airbnb lucrează cu Comisia Europeană pentru a-și eficientiza operațiunile în conformitate cu reglementările viitoare.

Creșterea normelor fiscale digitale ale UE

Începând 2023, Directiva UE DAC7 a intrat oficial în vigoare, solicitând platformelor digitale precum Airbnb să raporteze veniturile gazdei și activitatea de închiriere autorităților fiscale din țara de reședință. Scopul este de a închide lacuna veniturilor nedeclarate și de a armoniza impozitarea pe piața unică.

Această nouă reglementare crește semnificativ transparența, dar introduce și o sarcină mai grea de conformitate pentru Airbnb și platforme similare. În timp ce Airbnb a sprijinit public DAC7 ca un pas către o impozitare echitabilă, lansarea a scos la iveală provocări în alinierea sistemelor și codurilor fiscale în 27 de state membre diferite.

Privind în perspectivă: standardizare vs. fragmentare

Pe măsură ce Airbnb continuă să se extindă la nivel global, relațiile sale fiscale vor rămâne un câmp de luptă cheie între inovare și reglementare. Atât în ​​SUA, cât și în UE, platforma și-a arătat disponibilitatea de a coopera, dar numai atunci când este împinsă de legislație sau de presiunea publică.

Ceea ce are nevoie cu disperare industria este standardizare. În timp ce platforme precum Airbnb au introdus instrumente automate de colectare a taxelor, de multe ori sarcina revine gazdelor să rămână conforme. Acest lucru duce la lacune, confuzie și subraportare, în special în rândul utilizatorilor ocazionali care nu cunosc regulile fiscale locale.

În anii următori, experții prevăd o aliniere suplimentară între orașe, națiuni și platforme prin inițiative fiscale digitale și acorduri bilaterale. Deocamdată, Airbnb rămâne atât un pionier în democratizarea călătoriilor, cât și un paratrăsnet în dezbaterile despre echitatea digitală, accesul la locuințe și responsabilitatea fiscală.